С 1 июля 2009 года компания заключила договор аренды помещения офиса на условиях: срок аренды в течение двух лет, выплата авансового платежа по 2400 $ в год в начале каждого платежного периода. Ставка дисконтирования 10 %. Покажите, как аренда будет отражена в финансовой отчетности по состоянию на 31.12.2010 г.

Решение:

Учет осуществляется с использованием величины дисконтированной стоимости, которая рассчитывается как произведение суммы арендных платежей на коэффициент дисконтирования. Для расчета коэффициента дисконтирования используется следующая формула:

Условиями договора предусмотрены авансовые платежи в начале каждого платежного периода, т.е. за первый год аренды платеж вносится 1.07.2009 г., за второй год аренды платеж вносится 1.07.2010 г. Настоящая стоимость каждого из этих платежей составляет:

Стоимость будущих платежей снижается, так как деньги теряют свою стоимость со временем. Арендатор отражает в отчете о финансовом положении основное средство в размере 4582 $ и обязательство в такой же сумме. Так как арендатор обязан оплатить 4800 $ в течение 2-х лет, а в своей отчетности арендатор отразит только 4582 USD, то оставшаяся сумма 218 $ (4800-4582) представляет собой начисление процентов сверх стоимости (выгода для арендодателя) станка и эти проценты будут отражаться в отчетности арендатора в течение срока аренды (в нашем случае в течение 2-х лет).