Задачи по финансовому менеджменту

Задача №5272 (оценка стоимости недвижимости)

Стоимость земельного участка, приобретенного за 100 ден. ед., ежегодно увеличивается на 12% (сложный процент). Сколько будет стоить участок через 6 лет после приобретения?

Решение задачи см. ниже

Рекомендуемые задачи по дисциплине

Решение задачи:

Если осуществляется начисление сложных процентов, то необходимо использовать следующую формулу:

FV=PV*(1+i)n,

где FV – наращенная (будущая) стоимость, руб.,

PV – первоначальная сумма, руб.,

i – сложная процентная ставка, доли единицы,

n – срок, лет.

FV=100*(1+12/100) 6=197,38 ден. ед.

Таким образом, участок, приобретенный сейчас за 100 ден. ед. через 6 лет будет стоить 197,38 ден. ед. при условии, что этот земельный участок будет ежегодно дорожать на 12%.

Не нашли необходимую Вам задачу?
Можно воспользоваться ПОИСКОМ или попросить ПОМОЩИ



Форма заказа решения задачи
Решение любой из задач, размещенных ниже, Вы можете получить за 50 рублей.
Мы гарантируем, что Вы получите правильное, максимально подробное решение.
При возникновении у Вас вопросов мы обязуемся на них ответить.     Узнать подробности

Обновить  

 
# Задача №5384 (оценка стоимости объекта недвижимости)Администратор 08.10.2017 22:48
Стоимость земельного участка – 700 тыс. руб., стоимость воспроизводства здания – 1 500 тыс. руб. Определить, сколько стоит объект недвижимости, если физический износ здания 60 тыс. руб., функциональный износ – 100 тыс. руб., а внешний износ – 80 тыс. руб.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5384Администратор 28.10.2017 15:13 Ответить
 
 
# Задача №5383 (оценка стоимости объекта недвижимости)Администратор 08.10.2017 22:48
Офисное помещение предназначено для сдачи в аренду, площадь помещения 150 кв. м. Арендная плата составляет 4 000 руб. за кв. м, операционные расходы – 70% от арендной платы. Ставка капитализации равна 15%. Определить рыночную стоимость офисного помещения.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5383Администратор 28.10.2017 15:12 Ответить
 
 
# Задача №5382 (оценка стоимости объекта недвижимости)Администратор 08.10.2017 22:48
Объектом оценки является дом. Определить стоимость дома, если оцениваемый объект недвижимости по сравнению с сопоставимым объектом имеет больший по площади земельный участок, но не имеет гаража. Сопоставимый объект недвижимости был продан за 10 000 000 руб., он имеет гараж и площадь большую на 40 кв. м. Оценщик определил, что наличие большего земельного участка дает поправку в 25% к стоимости объекта, наличие гаража – 1 000 000 руб., а каждый лишний кв. м площади соответствует поправке в 80 000 руб.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5382Администратор 28.10.2017 15:12 Ответить
 
 
# Задача №5321 (расчет финансовой ренты)Администратор 24.09.2017 11:40
Какая сумма будет накоплена на счете в банке, начисляющем 12% годовых (сложный процент), если в течение 5 лет регулярно в конце года помещать на счет по 100 ден. ед.?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5321Администратор 25.09.2017 22:38 Ответить
 
 
# Задача №5299 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 22.09.2017 21:08
Нормативный срок службы (НСС) здания – 60 лет, хронологический (фактический) возраст (ХВ) эксплуатации здания составляет 30 лет. Эффективный возраст (ЭФ) определен на основании анализа состояния здания и влияния окружающий среды и равен 20 годам. Определите износ (И) здания.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5299Администратор 25.09.2017 22:33 Ответить
 
 
# Задача №5298 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:24
Определите рост 1000 ден. ед. за 5 лет при 24%-ной годовой номинальной ставке, начисляемой: а) ежегодно; б) раз в полугодие; в) ежеквартально (сложный процент).
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5298Администратор 25.09.2017 22:23 Ответить
 
 
# Задача №5297 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:24
Определите текущую стоимость предприятия оптовой торговли, если в ожидаемый трехлетний срок деятельности предприятия ежегодный прогноз денежных потоков (доходов) составляет 100 ден. ед. Безрисковая ставка дохода (доходность государственных ценных бумаг) составляет 6%; коэффициент b (мера систематическог о риска) – 0,7; среднерыночная ставка дохода – 12%, риск инвестирования в малое предприятие – 1,8. Среднегодовые темпы роста денежного потока в постпрогнозный период определены на уровне 3%.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5297Администратор 25.09.2017 22:23 Ответить
 
 
# Задача №5296 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:24
Если инвестор вложит 100 ден. ед. при ежегодном накоплении 12% (сложный процент), то сколько будет стоить инвестированная сумма через 5 лет?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5296Администратор 25.09.2017 22:23 Ответить
 
 
# Задача №5295 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:23
Определите стоимость предприятия, если мультипликатор цена/прибыль по сопоставимым предприятиям равен 5 и известна годовая прибыль оцениваемого предприятия – 100 ден.ед.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5295Администратор 25.09.2017 22:22 Ответить
 
 
# Задача №5294 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:23
Какая сумма будет накоплена вкладчиком через 5 лет, если первоначальный взнос составляет 100 ден.ед.? Проценты начисляются ежегодно по ставке 12% (сложный процент).
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5294Администратор 25.09.2017 22:22 Ответить
 
 
# Задача №5293 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:23
Имеется два аналогичных предприятия (ОАО) А и Б. Мультипликатор цена/чистая прибыль по предприятию А – 4. Чистая прибыль предприятия Б составляет 400 ден. ед. Количество выпушенных акций предприятием Б – 200. Определите стоимость одной выпущенной акции предприятия Б.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5293Администратор 25.09.2017 22:22 Ответить
 
 
# Задача №5292 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:22
Какая сумма будет накоплена на счете в банке, начисляющем 12% годовых (сложный процент), если в течение 5 лет регулярно в конце года помещать на счет по 100 ден. ед.?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5292Администратор 25.09.2017 22:21 Ответить
 
 
# Задача №5291 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:22
По прогнозам оценщиков гостиница в течение 5 лет будет приносить следующие потоки доходов: в первый год – 100 ден. ед., второй год – 130 ден. ед., третий год – 150 ден. ед., четвертый год – 170 ден. ед. В конце четвертого года планируется продать гостиницу за 500 ден.ед. Ставка дисконта – 14% (сложный процент). Рассчитайте текущую стоимость гостиницы.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5291Администратор 25.09.2017 22:21 Ответить
 
 
# Задача №5290 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:22
Фирма для финансового обеспечения окончания строительных работ взяла в банке кредит в размере 1000 ден. ед. под 24% годовых (сложный процент). Условия кредита: срок кредита – 3 года; погашение кредита – каждое полугодие. Необходимо определить величину периодических выплат на погашение кредита.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5290Администратор 25.09.2017 22:21 Ответить
 
 
# Задача №5289 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:21
Предприятие планирует в течение ближайших 4 лет получать чистую прибыль в размере 100 ден.ед. в конце каждого года. Через 4 года предприятие будет продано за 500 ден.ед. Ставка дисконта равна 24% (сложный процент). Рассчитайте текущую стоимость объекта.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5289Администратор 25.09.2017 22:20 Ответить
 
 
# Задача №5288 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:21
Какая сумма будет накоплена на счете в банке, начисляющем 12% годовых (сложный процент), если в течение 4 лет регулярно в конце года помещать на счет по 100 ден.ед.?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5288Администратор 25.09.2017 22:20 Ответить
 
 
# Задача №5287 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:21
Объектом оценки является право аренды офисного центра. Ставка дохода по ценным государственным бумагам составляет 6%. Риск инвестиций в конкретный объект недвижимости – 10%. Продажа права аренды такого объекта занимает шесть месяцев. Прочих рисков не выявлено. Рассчитайте коэффициент капитализации с учетом предпосылки Ринга и срока возврата капитала 4 года.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5287Администратор 25.09.2017 22:20 Ответить
 
 
# Задача №5286 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:21
Через 5 лет предполагается продать сооружение за 600 ден. ед. Владельца устраивает ставка дисконтирования 14% (сложный процент). Какова текущая стоимость реверсии (перепродажи)?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5286Администратор 25.09.2017 22:19 Ответить
 
 
# Задача №5285 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:20
Срок экономической жизни здания – 30 лет. Ставка капитализации земли, на которой находится здание – 14%, безрисковая ставка 6%. Рассчитайте ставку капитализации здания с учетом предпосылки Хоскольда.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5285Администратор 25.09.2017 22:19 Ответить
 
 
# Задача №5284 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:20
Определите размер ежегодного платежа по кредиту 100 ден. ед. при условии его самоамортизации , если ставка ежегодных выплат (сложный процент) – 15%, срок предоставления кредита – 4 года.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5284Администратор 25.09.2017 22:18 Ответить
 
 
# Задача №5283 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:19
Дом имеет нормативный срок службы (НСС) 50 лет, а его хронологический возраст (ХВ) составляет 20 лет. Эффективный возраст (ЭВ) равен 20 годам, так как отсутствует отрицательное воздействие окружающей среды. Определите износ дома.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5283Администратор 25.09.2017 22:18 Ответить
 
 
# Задача №5282 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:19
Какую одинаковую сумму необходимо ежегодно в течение 4 лет вносить на депозит коммерческого банка (процентная ставка по вкладу составляет 10% годовых (сложный процент), чтобы купить квартиру по цене 2000 ден. ед.?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5282Администратор 25.09.2017 22:18 Ответить
 
 
# Задача №5281 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 23:19
Определите стоимость офисной недвижимости, обеспечивающей поток доходов в течение 8 лет 250 ден. ед. Предполагаемая безрисковая ставка (доходность государственных ценных бумаг) составляет – 6%, норма отдачи на инвестиции – 15%. Назовите метод определения коэффициента капитализации (ставки капитализации) с учетом возврата капитала.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5281Администратор 25.09.2017 22:17 Ответить
 
 
# Задача №5280 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:49
Рассчитайте суммарную текущую стоимость чистого денежного потока, возникающего в конце года, если ставка дисконта равна 10% (сложный процент). Денежный поток составляет в 1 год – 100 ден. ед.; 2 год – 150 ден. ед.; 3 год – 0 ден. ед., 4 год – 1000 ден. ед.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5280Администратор 25.09.2017 22:17 Ответить
 
 
# Задача №5279 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:49
Оценивается рыночная стоимость объекта торговой недвижимости, чистый операционный доход (NOI) которого в прогнозном году составил 21 ден. ед. В информационной базе данных содержатся сведения о купле-продажи трех аналогов:
NOI аналога №1 – 24 ден. ед., NOI аналога №2 – 26,45 ден. ед., NOI аналога №3 – 30 ден. ед.; рыночная цена аналога №1 – 120 ден. ед., №2 – 115 ден. ед., №3 – 150 ден. ед.
Определите стоимость продажи оцениваемого объекта.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5279Администратор 25.09.2017 22:17 Ответить
 
 
# Задача №5278 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:48
Через сколько лет удвоится депозит при сложной ставке 24%? (правило 72 или правило 69).
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5278Администратор 25.09.2017 22:16 Ответить
 
 
# Задача №5277 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:48
Определите стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего чистый доход в 430,73 ден. ед., если требуемая ставка дохода на инвестиции равна 14%. Расчет возврата капитала осуществляется по методу Инвуда. Срок возврата инвестиций – 3 года.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5277Администратор 24.09.2017 18:38 Ответить
 
 
# Задача №5276 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:48
Фирма планирует через три года сделать ремонт, который сегодня стоит 1000 ден. ед. Стоимость ремонта дорожает на 6% (сложный процент) в год. В настоящее время объект сдан в аренду, годовой чистый доход от которой составляет – 300 ден. ед. Эта сумма ежегодно инвестируется под 24% (сложный процент) годовых. Достаточно ли будет накопленной суммы, чтобы произвести ремонт объекта через 3 года?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5276Администратор 25.09.2017 22:16 Ответить
 
 
# Задача №5275 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:48
Инвестор стремится получить 14%-ный доход на свои инвестиции в объект недвижимости. Для финансирования сделки имеется возможность получить кредит, составляющий 60% стоимости объекта недвижимости, под 24% годовых. Определите ставку капитализации и стоимость объекта недвижимости при условии, что чистый операционный доход составляет 100 ден. ед.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5275Администратор 22.09.2017 15:15 Ответить
 
 
# Задача №5274 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:47
Арендатор, в соответствии с арендным договором, должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 ден. ед. в год. Срок арендного договора 3 года. При устраивающей арендодателя ставке дисконта в 10% (сложный процент), какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5274Администратор 25.09.2017 22:16 Ответить
 
 
# Задача №5273 (оценка стоимости недвижимости)Администратор 21.09.2017 22:47
Определите стоимость объекта недвижимости, обеспечивающей чистый операционный доход в 600 ден. ед., если требуемая ставка дохода на инвестиции равна 10%. Расчет возврата капитала осуществляется по методу Ринга. Срок возврата инвестиций – 5 лет.
Решение задачи
Ответить
 
 
# Фрагмент решения задачи №5273Администратор 25.09.2017 22:15 Ответить
 

Не нашли необходимую Вам задачу?
Можно воспользоваться ПОИСКОМ или попросить ПОМОЩИ

Rambler's Top100