Задачи по финансовому менеджменту
Задача №5272 (оценка стоимости недвижимости)
Стоимость земельного участка, приобретенного за 100 ден. ед., ежегодно увеличивается на 12% (сложный процент). Сколько будет стоить участок через 6 лет после приобретения?
Рекомендуемые задачи по дисциплине
-
Задача №748 (расчет безубыточного объема продаж)
По имеющимся данным рассчитать безубыточный объем продаж для предприятия в натуральном и стоимостном выражении. Исходные данные: Текущий объем...
-
Задача №508 (расчет точки безубыточности, цены и выручки)
Рассчитать точку безубыточности и порог безубыточности производства. Определить уровень отпускной цены. Определить цену продукции при заданном...
-
Задача №533 (расчет средневзвешенной цены капитала)
Рассчитайте величину цены капитала фирмы при следующих условиях: общая величина акционерного капитала – 48 млн. руб., нераспределенная прибыль –...
-
Задача №600 (задача по маржинальному анализу)
За отчетный период получены следующие данные: постоянные издержки = 12000 руб., переменные издержки = 48000 руб., стоимость реализации = 60000...
-
Задача №1679 (оценка стоимости бизнеса)
Балансовая стоимость активов предприятия составляет $12 млн. Рыночная стоимость превышает балансовую на 25%. Долг компании представлен облигациями...
Решение задачи:
Если осуществляется начисление сложных процентов, то необходимо использовать следующую формулу:
FV=PV*(1+i)n,
где FV – наращенная (будущая) стоимость, руб.,
PV – первоначальная сумма, руб.,
i – сложная процентная ставка, доли единицы,
n – срок, лет.
FV=100*(1+12/100) 6=197,38 ден. ед.
Таким образом, участок, приобретенный сейчас за 100 ден. ед. через 6 лет будет стоить 197,38 ден. ед. при условии, что этот земельный участок будет ежегодно дорожать на 12%.
Обновить
Средняя стоимость 1 сотки земельных участков, аналогичных участку объекта оценки, составляет 280 долл.
Аналог 1 площадью 7 500 кв. м был продан за 3 500 000 долл.
Аналог 2 площадью 8 200 кв. м с избыточным участком был продан за 3 900 000 долл. (стоимость избыточного земельного участка – 65 000 долл., площадь избыточного земельного участка – 1,2 га).
Аналог 3 площадью 7 800 кв. м был продан за 3 700 000 долл.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
M=V/Pf,
где V – стоимость компании, ден. ед.,
Pf – чистая прибыль, ден. ед.
Из этой формулы выражаем стоимость компании:
V=M*Pf.
Используя эту формулу, определяем стоимость компании Б:
Vб=Мб*Pfб=4*400=1600 ден. ед.
Таким образом, все акции компании стоят 1600 ден. ед., всего выпущено 200 акций. Следовательно, стоимость одной выпущенной акции составляет:
Vб1=Vб/Nб=1600/200=8 ден. ед.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
NOI аналога №1 – 24 ден. ед., NOI аналога №2 – 26,45 ден. ед., NOI аналога №3 – 30 ден. ед.; рыночная цена аналога №1 – 120 ден. ед., №2 – 115 ден. ед., №3 – 150 ден. ед.
Определите стоимость продажи оцениваемого объекта.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
rb=rзк*dзк+rск*dск,
где dзк и dск – доли заемного и собственного капитала в финансировании объекта недвижимости;
rзк и rск – доходность заемного и собственного капитала.
rb=0,24*0,60+0,14*(1-0,60)=0,20.
Стоимость объекта недвижимости рассчитывается по формуле:
V=NOI/rb,
где NOI – чистый операционный доход, д.ед.
V=100/0,20=500 д.ед.
Таким образом, ставка капитализации составляет 0,20, стоимость объекта недвижимости – 500 д.ед.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи