Задачи по финансовому менеджменту
Задача №5272 (оценка стоимости недвижимости)
Стоимость земельного участка, приобретенного за 100 ден. ед., ежегодно увеличивается на 12% (сложный процент). Сколько будет стоить участок через 6 лет после приобретения?
Рекомендуемые задачи по дисциплине
-
Задача №748 (расчет безубыточного объема продаж)
По имеющимся данным рассчитать безубыточный объем продаж для предприятия в натуральном и стоимостном выражении. Исходные данные: Текущий объем...
-
Задача №508 (расчет точки безубыточности, цены и выручки)
Рассчитать точку безубыточности и порог безубыточности производства. Определить уровень отпускной цены. Определить цену продукции при заданном...
-
Задача №533 (расчет средневзвешенной цены капитала)
Рассчитайте величину цены капитала фирмы при следующих условиях: общая величина акционерного капитала – 48 млн. руб., нераспределенная прибыль –...
-
Задача №1679 (оценка стоимости бизнеса)
Балансовая стоимость активов предприятия составляет $12 млн. Рыночная стоимость превышает балансовую на 25%. Долг компании представлен облигациями...
-
Задача №278 (диагностика рентабельности предприятия)
Выполнить финансовую диагностику предприятия. Провести диагностику рентабельности деятельности предприятия и причин, которые привели к изменению...
Решение задачи:
Если осуществляется начисление сложных процентов, то необходимо использовать следующую формулу:
FV=PV*(1+i)n,
где FV – наращенная (будущая) стоимость, руб.,
PV – первоначальная сумма, руб.,
i – сложная процентная ставка, доли единицы,
n – срок, лет.
FV=100*(1+12/100) 6=197,38 ден. ед.
Таким образом, участок, приобретенный сейчас за 100 ден. ед. через 6 лет будет стоить 197,38 ден. ед. при условии, что этот земельный участок будет ежегодно дорожать на 12%.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
M=V/Pf,
где V – стоимость компании, ден. ед.,
Pf – чистая прибыль, ден. ед.
Из этой формулы выражаем стоимость компании:
V=M*Pf.
Используя эту формулу, определяем стоимость компании Б:
Vб=Мб*Pfб=4*400=1600 ден. ед.
Таким образом, все акции компании стоят 1600 ден. ед., всего выпущено 200 акций. Следовательно, стоимость одной выпущенной акции составляет:
Vб1=Vб/Nб=1600/200=8 ден. ед.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
NOI аналога №1 – 24 ден. ед., NOI аналога №2 – 26,45 ден. ед., NOI аналога №3 – 30 ден. ед.; рыночная цена аналога №1 – 120 ден. ед., №2 – 115 ден. ед., №3 – 150 ден. ед.
Определите стоимость продажи оцениваемого объекта.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
rb=rзк*dзк+rск*dск,
где dзк и dск – доли заемного и собственного капитала в финансировании объекта недвижимости;
rзк и rск – доходность заемного и собственного капитала.
rb=0,24*0,60+0,14*(1-0,60)=0,20.
Стоимость объекта недвижимости рассчитывается по формуле:
V=NOI/rb,
где NOI – чистый операционный доход, д.ед.
V=100/0,20=500 д.ед.
Таким образом, ставка капитализации составляет 0,20, стоимость объекта недвижимости – 500 д.ед.
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи
Решение задачи