Задача №4584 (оценка стоимости земельного участка)

Стоимость земельного участка, купленного за 150 000 руб., ежегодно увеличивается на 12%. Сколько будет стоить участок через 3 года после приобретения.

Рекомендуемые задачи по дисциплине

Решение задачи:

Поскольку ежегодно стоимость участка увеличивается на 12%, индекс роста цен за 3 года составит:

(1+0,12) 3=1,405.

Тогда стоимость участка через 3 года будет равна:

150000*1,405=210750 руб.

Обновить  

 
# Задача №5770 (расчет стоимости бизнеса доходным подходом) — Администратор 13.07.2018 14:38
Исходные данные:

Решение задачи
 
 
# Фрагмент решения задачи №5770 — Администратор 13.07.2018 16:27

Решение задачи
 
 
# Задача №5769 (оценка стоимости предприятия с помощью аналогового подхода) — Администратор 13.07.2018 14:38
Исходные данные:

Решение задачи
 
 
# Фрагмент решения задачи №5769 — Администратор 13.07.2018 16:27

Решение задачи
 
 
# Задача №5226 (оценка стоимости здания магазина) — Администратор 04.09.2017 23:34
Свободный земельный участок под магазином оценен в Vl=535 тыс. руб. Ставка дохода для аналогичных объектов торговли определен в Rl=13%. Размер ежегодного чистого операционного дохода бизнеса составляет NOIб=862 тыс. руб. Продолжительность экономической жизни здания 50 лет. Определить стоимость здания магазина.
Решение задачи
 
 
# Фрагмент решения задачи №5226 — Администратор 09.09.2017 15:44

Решение задачи
 
 
# Задача №4588 (оценка стоимости объекта) — Администратор 06.08.2017 11:34
Стоимость строительства равна 1500000 руб. Чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 1200000 руб. Коэффициент капитализации для земли – 8%, коэффициент капитализации для здания – 10%. Определить стоимость участка, на котором ведется строительство.
Решение задачи
 
 
# Фрагмент решения задачи №4588 — Администратор 23.08.2017 14:44

Решение задачи
 
 
# Задача №4587 (оценка стоимости объекта с помощью статистических показателей) — Администратор 06.08.2017 11:33
Имеется следующая информация по продажам:
1. Дом с садом продан по ценам – 550.000; 600.000; 520.000; 470.000; 485.000 руб.
2. Дом без сада продан по ценам – 510.000; 570.000; 500.000; 450.000; 430.000 руб.
Определить моду, медиану и установленную корректировку.
 
 
# Решение задачи №4587 — Администратор 23.08.2017 14:43
Рассчитываем разницу между стоимость дома с садом и стоимостью дома без сада:
550000-510000=40000,
600000-570000=30000,
520000-500000=20000,
470000-450000=20000,
485000-430000=55000.
Рассчитываем среднюю корректировку:
К=(40000+30000+20000+20000+55000)/5=33000 руб.
Мода, т.е. наиболее часто встречающееся значение, составляет 20000 руб.
Для расчета медианы осуществляем следующие расчеты:
М=(40000+30000+20000+20000+55000)/2=165000/2=82500 руб.
Первая накопленная частота, которая превышает значение 82500, равна 20000 у 3-й пары. Следовательно, медиана составляет 20000 руб.
Ответ: установленная корректировка равна 20000 руб.
 
 
# Задача №4586 (оценка стоимости земельного участка) — Администратор 06.08.2017 11:32
Стоимость здания – 10 800 000 руб. Коэффициент капитализации для здания – 16%. Чистый операционный доход – 2 500 000 руб. Коэффициент капитализации для земли – 11%. Определить стоимость земельного участка.
Решение задачи
 
 
# Фрагмент решения задачи №4586 — Администратор 23.08.2017 14:43

Решение задачи
 
 
# Задача №4585 (оценка стоимости объекта) — Администратор 06.08.2017 11:32
Оценить объект, считая, что отличия не имеют взаимного влияния. Сопоставимый объект был продан за 2 500 000 руб. и от оцениваемого объекта он имеет пять основных отличий:
1. Уступает оцениваемому на 6%.
2. Лучше оцениваемого на 10%.
3. Лучше оцениваемого на 4%.
4. Лучше оцениваемого на 3%.
5. Уступает оцениваемому на 5%.
Решение задачи
 
 
# Фрагмент решения задачи №4585 — Администратор 23.08.2017 14:42

Решение задачи
 

Задачи