Задачи по финансовому менеджменту. Часть 34 (оценка стоимости)
Задача №4584 (оценка стоимости земельного участка)
Стоимость земельного участка, купленного за 150 000 руб., ежегодно увеличивается на 12%. Сколько будет стоить участок через 3 года после приобретения.
Решение задачи:
Поскольку ежегодно стоимость участка увеличивается на 12%, индекс роста цен за 3 года составит:
(1+0,12) 3=1,405.
Тогда стоимость участка через 3 года будет равна:
150000*1,405=210750 руб.
Обновить
Задание. Какой подход здесь применяется?
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
Задание. Определите: Какова полная стоимость воспроизводства коттеджа и всех сооружений, находящихся на ней? Определите стоимость оцениваемого объекта.
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
Задание. Определите стоимость объекта.
Ответьте на вопросы: Как должна измениться оценка рыночной стоимости предприятия? Каков метод оценки стоимости имущества можно применить в данной ситуации?
Таким образом, рыночная стоимость предприятия не изменилась и осталась на уровне 680 млн. руб.
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
При расчете рыночной стоимости АО «Радуга» удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору «Цена / Чистая прибыль» принимается за 75%, а удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору «Цена / Денежный поток» – за 25%. Определить рыночную стоимость АО «Радуга».
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
выручка от реализации – 500 000 руб.,
- затраты – 400 000, в том числе амортизация – 120 000 руб.;
- сумма уплаченных процентов – 30 000 руб.;
- ставка налога на прибыль – 30%.
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
Решение данной задачи включает файл в формате Excel.
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
Решение данной задачи включает файл в формате Excel.
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
1. Дом с садом продан по ценам – 550.000; 600.000; 520.000; 470.000; 485.000 руб.
2. Дом без сада продан по ценам – 510.000; 570.000; 500.000; 450.000; 430.000 руб.
Определить моду, медиану и установленную корректировку.
550000-510000=40000,
600000-570000=30000,
520000-500000=20000,
470000-450000=20000,
485000-430000=55000.
Рассчитываем среднюю корректировку:
К=(40000+30000+20000+20000+55000)/5=33000 руб.
Мода, т.е. наиболее часто встречающееся значение, составляет 20000 руб.
Для расчета медианы осуществляем следующие расчеты:
М=(40000+30000+20000+20000+55000)/2=165000/2=82500 руб.
Первая накопленная частота, которая превышает значение 82500, равна 20000 у 3-й пары. Следовательно, медиана составляет 20000 руб.
Ответ: установленная корректировка равна 20000 руб.
Перейти к демонстрационной версии решения задачи