Задачи по экономической теории
Задача №61 (расчет земельной ренты)
Вместе с земельным участком в аренду сдано сооружение стоимостью 500 тыс. ден. ед., срок службы которого составляет 20 лет. Процентная ставка – 4%. Рассчитайте величину земельной ренты, если арендная плата составляет 85 тыс. ден. ед.
Рекомендуемые задачи по дисциплине
-
Задача №294 (задача по кривой Лоренца)
Население страны состоит из 5 чел., получающих доходы в размере 500 долл., 350 долл., 250 долл., 75 долл., 50 долл. Построить кривую Лоренца для...
-
Задача №306 (определение альтернативной стоимости)
Незнайка после окончания цветочной школы мог бы стать цветоводом и зарабатывать на выращивании цветов 300 тугриков в месяц, дизайнером по букетам и...
-
Задача №55 (задача об альтернативных издержках)
Перелет из Москвы в Санкт-Петербург занимает 1 час, на поезде туда можно добраться за 8 часов. Билет на поезд стоит 200 ден. ед., а на самолет –...
-
Задача №90 (расчет реальной заработной платы)
За восемь лет заработная плата в стране повысилась на 25%, а стоимость жизни – на 60%. Определите изменение уровня реальной заработной платы. Что...
-
Задание №279 (вопросы по теме «Предмет экономической теории»)
Вопрос 1. Вы получили садовый участок и отправляетесь туда весной сажать деревья и культивировать огород. Точно так же поступают и другие...
Решение задачи:
В связи с тем, что вместе с землей передается реальный капитал (сооружение), арендатор обязан выплачивать собственнику земельного участка ежегодно величину его амортизации в размере 25 тыс. ден. ед. Кроме того, он должен выплачивать и процент за пользование предоставленным в его распоряжение капиталом – 20 тыс. ден. ед. (500*4/100). Земельная рента (R) рассчитывается по формуле:
АП=R+A+r,
где АП – арендная плата;
r – процент;
A – амортизация.
Отсюда:
R=АП-r-А=85-20-25=40 тыс. ден. ед.
Обновить
Решение задачи
Решение задачи
Коммерческим банком «УралСиб» установлена ставка годового ссудного процента в размере 4%.
Определить:
1) цену земли;
2) если рента возрастет на 20%, что произойдет с ценой земли?
3) если ставка годового ссудного процента составит 6%, что произойдет с ценой земли?
4) сформулировать выводы.
Решение задачи
Решение задачи
Назовите метод определения стоимости земельного участка.
К=Сз/Сон,
где Сз – стоимость земли под объектом недвижимости, тыс. руб.,
Сон – стоимость объекта недвижимости, тыс. руб.
К=(180+165+153)/(900+750+850)=498/2500=0,1992.
Далее используем полученное значение для анализа сопоставимых продаж. Если оцениваемый объект был недавно продан за 800 тыс. руб., то стоимость земли определяется следующим образом:
Сз=Сон*К=800*0,1992=159,36 тыс. руб.
Решение задачи
Решение задачи