Анализ методов оценки стоимости облигаций и акций предприятия

Контрольная работа, 27 страниц, 21 источник, 1 таблица, 1 рисунок.

Структура работы

  • Введение
  • Ситуационная (практическая) часть. Проведите сравнительный анализ методов оценки стоимости облигаций и акций предприятия
  • Задача 1
  • Задача 2
  • Тесты
  • Список использованных источников

Фрагменты работы

…Существует три подхода к оценке стоимости имущества и акций в том числе. В соответствии со «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 июля 2001 г. №519, эти подходы определены следующим образом:

  1. Затратный подход – совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
  2. Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
  3. Доходный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки [9, с. 86]…

Задача 1

Определить текущую стоимость облигации с номинальной стоимостью 200 000 руб., сроком погашения 5 лет, ставкой купонного дохода 6%, при требуемом уровне доходности в 10%.

Задача 2

Определить величину накопленного износа (в % и в тыс. руб.) по следующим объектам недвижимости:

Показатели (тыс. руб.) Объект 1 Объект 2 Объект 3
Цена продажи объекта недвижимости 1500 1560 1380
Рыночная стоимость земельного участка 800 550 600
Восстановительная стоимость здания (стоимость нового строительства здания) 1700 1800 1400

Тесты

1. Государственное регулирование оценочной деятельности в России осуществляется:

  • Федеральная служба по финансовым рынкам;
  • Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков;
  • Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;
  • Российское общество оценщиков.

2. Основаниями для прекращения права собственности являются:

  • добровольные сделки по отчуждению имущества;
  • приватизация;
  • обращение взыскания на имущество по обязательствам;
  • конфискация;
  • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
  • нерациональное использование земли;
  • реквизиция при стихийных бедствиях с возмещением стоимости;
  • прекращение деятельности предприятия.

3. Ликвидационная стоимость – это:

  • стоимость объекта оценки в случае, если он должен быть отчужден в срок меньше обычного срока отчуждения аналогичных объектов;
  • стоимость объекта оценки равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает с учетом затрат на утилизацию объекта;
  • стоимость объекта оценки, для определения которой в договоре об оценке или в нормативно-правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятия рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах.

4. К несистематическим рискам относятся:

  • риски менеджмента;
  • риски финансовой неустойчивости компании;
  • операционный левередж фирмы;
  • финансовый рычаг предприятия;
  • риски конкуренции и нестабильного платежеспособного спроса;
  • риски характера компании, малого бизнеса и страновой риск.

5. Какая последовательность внесения поправок при оценке недвижимости верна?

  • Условия финансирования; Права собственности на недвижимость; Условия продажи.
  • Права собственности на недвижимость; Условия финансирования; Условия продажи.
  • Условия продажи; Права собственности на недвижимость; Условия финансирования.
  • Последовательность не имеет значения.

6. Капитализация земельной ренты применяется для оценки стоимости:

  • городских земельных участков, застроенных коммерческими объектами;
  • городских земельных участков, застроенных общественными объектами;
  • земельных участков под промышленными предприятиями;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • для всех перечисленных участков.

7. Определение величины износа объектов машин и оборудования необходимо при оценке их стоимости:

  • доходным подходом;
  • сравнительным подходом;
  • затратным подходом.

8. Нематериальные активы – это:

  • активы, не имеющие материально-вещественной формы;
  • активы, материально-вещественная форма которых не имеет существенного значения для их использования в хозяйственной деятельности;
  • активы, способные приносить доход;
  • активы, предполагающие использование в течение длительного времени.

9. Затраты на хранение запасов и готовой продукции до их продажи относятся:

  • к прямым издержкам по ликвидации предприятия;
  • к косвенным издержкам по ликвидации предприятия.

10. К основным рискам ипотечного кредитования относятся следующие риски:

  • кредитный риск;
  • процентный риск;
  • риск досрочного погашения;
  • риск ликвидности;
  • законодательный риск.

Данная работа получила оценку «отлично».

Индивидуальный номер работы – 97-06.

Rambler's Top100